2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
140.8万円/㎡
前年比+1.9%
杉並区
118.2万円/㎡
前年比-12.1%
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イニシアイオ杉並和泉
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩5分
2011年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
7,210万円
149.1万円/㎡
4,931
6,450
7,970
9,490
AI査定結果
推定相場価格
7,210万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,450万円〜7,970万円
133.4万円/㎡〜164.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
イニシアイオ杉並和泉
7,499万円（155.1万円/㎡）/ 3階 / 48.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は116.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 7,499万円 | 155.1万円 | 3階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/27 | 4,990万円 | 139.2万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 8,998万円 | 168.6万円 | 5階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/19 | 7,699万円 | 159.2万円 | 3階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/30 | 6,280万円 | 117.7万円 | 5階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 4,550万円 | 106.5万円 | 1階 | 42.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/19 | 4,980万円 | 103.0万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,180万円 | 107.4万円 | 3階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 96.8万円 | 1階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 4,380万円 | 93.3万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/23 | 4,680万円 | 99.7万円 | 1階 | 46.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 102.3万円 | 2階 | 38.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/27 | 6,380万円 | 96.3万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,880万円 | 108.3万円 | 2階 | 35.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,500万円 | 98.1万円 | 5階 | 66.27㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は133.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | イニシアイオ杉並和泉 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅5分 | 7,499万円 | 155.1万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/23 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,180万円 | 146.3万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークホームズ西荻窪グランビュー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 7,480万円 | 124.3万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/29 | ロワール西荻北 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,980万円 | 122.8万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/15 | パークホームズ杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 4,490万円 | 117.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/01 | セイガステージ杉並井荻 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅4分 | 6,480万円 | 118.7万円 | 54.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/11 | エスリール杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅9分 | 4,960万円 | 119.5万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/29 | ベリスタ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 125.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/10 | BELISTA西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 125.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/07 | アトラス西荻窪レジデンス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,980万円 | 134.3万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス 杉並区久我山四丁目 | 三鷹台駅2分 | 6,680万円 | 116.9万円 | 57.14㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/23 | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LD | 5階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/20 | ブランズ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,470万円 | 118.2万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | デュフレ荻窪デュアル 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅14分 | 7,080万円 | 127.4万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/23 | D’クラディア荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 5,980万円 | 138.7万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/28 | レフィール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,780万円 | 138.8万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,298万円 | 171.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | クオリア荻窪プレミアム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,980万円 | 139.8万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/30 | アトラス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 9,980万円 | 171.4万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | パークホームズ久我山五丁目 杉並区久我山五丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/26 | プリシードテラス荻窪四丁目 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 6,480万円 | 140.9万円 | 46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2013年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | ラヴォア荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 6,480万円 | 119.2万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/24 | クオリア荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 6,480万円 | 165.0万円 | 39.28㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/13 | アクティス荻窪2丁目エスティーロ 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 6,480万円 | 121.1万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/01 | プライブ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 4,680万円 | 129.0万円 | 36.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/11 | アイムシティ荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅13分 | 6,480万円 | 117.4万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2014年 | 13戸 | RC |
| 2026/05/26 | アトラスヴェール荻窪3丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅7分 | 6,280万円 | 165.4万円 | 37.98㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/13 | イニシア荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 7,680万円 | 130.6万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.9%上昇、杉並区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は杉並区の平均と比較して31.2%割高です。
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